Строительство Многоэтажных жилых домов, Новосибирск, Заельцовский район, Сухарная, 96/3
Главная Проектные декларации Планировки Схема проезда Ипотека Фотоотчеты Контакты

Проектная декларация


Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения на первом этаже, подземной автостоянкой и трансформаторных подстанций, расположенные по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/3. I этап строительства - Многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже.

Дата размещения в сети Интернет – 15.05.2013г.

Сайт: WWW.BOVI-NN.RU

С изменениями от 31.10.2013г., 01.04.2014г., 05.05.2014г., 06.10.2014 г., 27.10.2014 г., 01.04.2015 г., 18.05.2015 г., 05.08.2015 г., 01.10.2015 г., 09.11.2015г., 12.11.2015г., 25.03.2016г., 07.04.2016г., 05.05.2016г., 08.08.2016 г., 07.11.2016 г. (изменения выделены жирным шрифтом и цветом)

1. Сведения о Застройщике.


-Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «БОВИ»

- Сокращенное: ООО "БОВИ".

- Юридический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская, 10, тел/факс +7 (383) 263-77-86, +7 (383) 223-07-08, +7(383) 223-65-32

- Фактический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская, 10, тел/факс +7 (383) 263-77-86, +7 (383) 223-07-08

-Государственная регистрация Застройщика: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1055406019019 от 17 февраля 2005г.

- Режим работы: понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00, обед: с 13.00 до 14.00; выходные - суббота, воскресенье

- Сведения об Учредителях (участнике):

Учредителем ООО «БОВИ»  является

Бобров Виктор Анатольевич - 100%


Информация о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик ООО «БОВИ» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: ООО «БОВИ» деятельность в качестве застройщика-заказчика не осуществлял, сданных домов нет.

За прошедший период убытков нет.


Функции Заказчика на данном объекте выполняет - ООО СФК "Сибстрой".
Лицензированная деятельность Заказчика: Свидетельство от 22 апреля 2010г. № 0279-5408250983-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдана Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих строительство НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «НОВОСИБИРСКИЕ СТРОИТЕЛИ».    ОГРН 1075473005618.
- Подготовительные работы на строительной площадке;
- Работы по сносу строений и разборке конструкций;
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода;
- Работы по разработке выемок, вертикальной планировке;
- Работы  по устройству насыпей и обратным засыпкам;
- Работы бетонные;
- Работы по гидроизоляции строительных конструкций;
- Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
- Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем(генеральным подрядчиком).
 

                                   

2. Информация о проекте строительства.


2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки строительства, результаты государственной экспертизы проектной документации.

Целью проекта является двух этапное строительство многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже и в технических этажах для обслуживания рекламной конструкции., подземной автостоянкой и трансформаторных подстанций, по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/3. I этап строительства - Многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже. Начало строительства – II квартал 2013 года,  планируемый срок передачи квартир инвесторам — не позднее IV квартала 2016г.

Проект выполнен ООО «Архитектурное бюро Деева Н.Н.».

Директор – Деев Н.Н., ГИП — Быкова Е.В.

Проведена государственная экспертиза проектной документации:

- положительное заключение не государственной экспертизы  № 2-1-1-0166-12 от 28.12.2013г. объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземными автостоянками и трансформаторные подстанции по ул. Сухарной в Заельцовском районе, г. Новосибирска». 1 этап. Жилой дом  № 2 (корректировка), шифр   053.12-2-П3 год разработки 2012.

Особо отмечены грамотность принятых проектных решений и полнота представленных исходно-разрешительных документов Застройщиком строительства.

                                            

2.2. Разрешение на строительство. 

Разрешение на строительство № 54-Ru 54303000-323/2-и3-2016 от 22.03.2016г. (№ Ru 54303000-323 от 28.08.2007, № 54-Ru 54303000-323/1-и от 30.04.2013, № 54-Ru 54303000-323/1-и1 от 03.06.2013, № 54-Ru 54303000-323/2-и2 от 10.11.2015г., с изменениями), выдано Мэрией г.Новосибирска ООО «БОВИ». Разрешает I, II этапы строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземными автостоянками и трансформаторных подстанций, расположенных по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/3. I этап строительства: многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже. Срок действия разрешения до 25.12.2018г.


2.3. Права Застройщика на земельный участок. Площадь земельного участка. Элементы благоустройства территории.


Земельный участок кадастровый номер 54:35:032540:11, площадью - 14474 кв.м., согласно Договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 1 от 23.03.2007г. к договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 2 от 06.03.2009г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 2/1 от 18.02.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 3 от 01.07.2011г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 4 от 16.01.2012г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Соглашению от 16.04.2012г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №61494 от 22.02.2007г. и Дополнительному соглашению № 5 от 18.02.2015г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., передан ООО "БОВИ", который является застройщиком (арендатором) и разрешает строительство многоэтажных жилых домов с офисными помещениями на первом этаже, подземными парковками и подземной автостоянкой по ул. Сухарной в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Земельный участок кадастровый номер 54:35:032540:0007, площадью - 621 кв.м., принадлежит ООО «БОВИ» на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 263418 серия 54АЕ, выданного 06.12.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

           

2.4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание.

  

Строящейся многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже — является 1-м этапом строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже и подземной автостоянкой, расположенных по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/3.

            Территория участка граничит: с севера и северо-востока - ул. Сухарная; с востока - двухэтажные кирпичные дома ; с юга - частный жилой сектор; с запада — полуразрушенное недостроенное здание.

            Жилой дом № 2 состоит из двух блок секций (подъездов). Несущие конструкции здания — монолитный безригельный железобетонный каркас; фундамент - монолитная железобетонная плита на естественном основании; стены подвала — монолитные железобетонные толщиной — 400мм; наружные стены - кирпичные толщиной 250мм с наружным утеплением (утеплитель марки Rockwool «ВЕНТИ БАТТС» толщиной 140-170мм, либо аналогичным) и навесным вентилируемым фасадом из керамогранита; внутренние межквартирные перегородки – выполнены из кирпича и газобетонных блоков марки «Сибит»; перегородки санузлов – кирпичные, прочие внутриквартирные перегородки – газобетонные блоки марки «Сибит»; кровля – плоская с внутренним водоотводом; окна и балконные двери — пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

            Высота этажей: жилые помещения — 2,70 м в чистоте; офисные помещения — 3,00 м в чистоте. Для входа в жилую часть здания и в помещения общественного назначения предусмотрено устройство пандусов с твердой  нескользящей поверхностью и ограждениями. В каждой  блок-секции - незадымляемые лестничные клетки, мусоропровод и два  лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. Помещения общественного назначения расположены на 1-ом этаже здания и оборудованы отдельными входами.

            Проектом предусмотрено комплексное благоустройство земельного участка: мощение дорожно-декоративной и тротуарной бетонной плитками, асфальтирование проездов и подъездов. Озеленение территории кустарниками с устройством газонов и вазонов для цветов, в дворовой части дома запроектирован набор площадок (для отдыха, детская, хозяйственная).

 

2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых застройщиком участникам долевогостроительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

      Жилой дом № 2 состоит из двух блок секций (подъездов) №№ 1 и 2. Жилые квартиры расположены на 2-17 этажах, помещения общественного назначения на 1 этаже и в технических этажах для обслуживания рекламной конструкции.

     В строящемся Жилом доме № 2 – 256  квартир, общей площадью – 14 594,34 кв.м.,  в том числе: студий — 32 шт., однокомнатных квартир - 112 шт., двухкомнатных квартир - 148 шт., трехкомнатных квартир - 64 шт. Количество помещений общественного назначения — 9 шт., общая площадь – 937,41 кв.м.


2.6. Состав общего имущества.


            В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры, а так же помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ) запроектированные в техническом подвале, на кровле здания и технические помещения, расположенные на ней, за исключением помещений для обслуживания рекламной конструкции расположенных в технических этажах.

            Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений приобретенных в собственность. Фактическая доля определяется после получения технического паспорта здания.

            После ввода дома в эксплуатацию в общую долевую собственность участников будет передан земельный участок на котором находится дом.


2.7. Ввод объекта в эксплуатацию.

           

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска и организаций эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. Планируемый срок передачи квартир и офисов — IV квартал 2016 года.


2.8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.


• Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.

•  Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

• Инвестиционные риски - крайне низки. Независимо от величины спроса на данную недвижимость строительство может осуществляться за счет заемных (банковских) средств и собственных средств компании, что снижает риск долгостроя до минимума.   Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.


О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:

планируемая стоимость строительства многоэтажного жилого дома  №2 (по генплану) с  помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией №3 (по генплану) по ул. Сухарная, 96/2 стр. в Заельцовском районе города Новосибирска ориентировочно составляет: 120 миллионов рублей в ценах 2001г.  


Финансовые результаты Застройщика за 3-й квартал 2016 года:
дебиторская задолженность — 3 803 тысяч рублей;
кредиторская задолженность — 61 900 тысяч рублей.
Результат деятельности: прибыль — 7 585 тысяча рублей.


Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору – обеспечивается залогом согласно ст.13 п. 1. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договора и сделки – отсутствуют.


2.9 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.


Застройщик: ООО «БОВИ»

Юридический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская,10

Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Советская,10 

Директор: Бобров Виктор Анатольевич


Функции Заказчика на данном объекте выполняет ООО "Сибстрой".

Свидетельство от 22 апреля 2010г. № 0279-5408250983-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, ОГРН 1075473005618.
Адрес: 630055, г.Новосибирск, ул. М. Джалиля, 11
Директор: Лебедев Игорь Ярославович

 

Директор ООО «БОВИ»  Бобров Виктор Анатольевич

Просмотров: 23617
Сохранено: 09.11.2016

Телефон отдела продаж 8 (383) 223-06-21


Фотографии со стройки


Ново-николаевскъ, Агентство Недвижимости, ООО


© ООО "БОВИ", bovi-nn.ru  

 
Пожалуйста подождите...

Операция успешно завершена.



ОШИБКА!